粤泰股份万能险均已售罄 质疑声被现实所击破

2019-12-02 11:20 来源 : 未知

  在前一段时间,网上出现了很多对“粤泰股份万能险”的质疑声。而华夏时报的记者,面对这些质疑声,也来到这款万能险的销售方——北京卓尔房地产经纪有限公司,就“粤泰股份万能险”事件进行了采访。在采访的过程中,记者看到了卓尔地产出示的销售授权书,显示卓尔地产和粤泰股份有合作的关系。

  粤泰股份是一家身价百亿的大分分时时彩企业,如果这份保险真的是粤泰股份旗下产品,那么可信度将会提高很多,后经证实,人们在粤泰股份旗下的一家子公司——香港粤泰人寿的产品销售页中,确实也发现了这款保险的踪迹,可见,卓尔地产所销售的这款保险产品,确实就是粤泰股份的产品。这款保险产品所涉及的柬埔寨金边逸园项目的开发商,也是粤泰集团旗下在柬埔寨的一家子公司,那就是粤泰城有限公司。

  确认了万能险的归属之后,网友们的质疑其实并没有完全的解开,因为粤泰股份在近期被曝出存在资金危机,所以人们质疑这款万能险产品是不是粤泰股份用来缓解资金压力的手段,投资者是不是购买保险之后,很难获得利益保障?对于这些质疑,其实我们看一下粤泰集团的资金情况就知道了。

  粤泰集团最近确实资金链比较紧张,不过现在国内上市大型房企资金链紧张是常态,不是粤泰股份一家的个别现象,原因是这两年政府突然不断加码的房地产调控政策,所以造成了国内大型房企措手不及,所以,造成了当下国内房企普遍的资金链紧张的事实。其次,粤泰集团虽然也资金链紧张,但是资产负债表非常健康,资产负债率为70%不到,所以,从总体的资产负债率上,是一家非常健康的分分时时彩企业,在所有上市的大型房企中也是非常健康的分分时时彩企业。在今年的上半年,粤泰集团采取了很多措施化解债务风险,其中北方信托授信63亿,世贸集团跟粤泰集团达成了国内几个项目的64亿的收购计划,而且都在具体执行,透过这一系列的运作,粤泰集团在刚刚过去的第三个季度的债务情况已经得到很大的改善,短期债务以及长期债务分别降低了74%以及36%,可以讲,粤泰集团的债务危机以及现金流危机已经过去。

  很显然,粤泰集团的资金目前处于健康状态,所以产品的收益保障还是没问题的。毕竟粤泰集团是一家资产百亿的上市公司,不会突兀的推出一些无法保障投资者权益的产品。那么,既然粤泰集团的资金没有问题,就再来看看这份万能险的条款,是不是网友们质疑的那种“高的离谱的收益”吧,毕竟很多人都觉得这是“天上掉馅饼”的事情,认为如果是真实条款,那么粤泰集团肯定会“赔本”。

  正在销售的逸园万能险产品,只不过是粤泰集团为了拓展市场而设置的一个暂时性的产品,总设计案值仅1个亿,是为了快速启动市场而设计的,这么小的案值,跟粤泰集团的资金紧张——既为了解决资金链紧张而进行融资没有关连。该产品貌似客户得到了很大的实惠,貌似粤泰集团在这个产品设计中会赔钱赚吆喝,但实质上,在这个产品中,粤泰集团的实际资金的使用成本很低——比正常的使用信托等融资工具的资金成本还低。因为粤泰集团为该笔资金所付出的资金成本并不是该房产的市场零售值,而仅是该产品的土地成本以及建筑成本,粤泰集团内部评估测算该万能险产品的实际的资金使用成本年化仅不到12%,对于地产行业来讲,这个资金成本是非常健康的。而且,因为是万能险产品,资金使用时间长达五年,资金成本又如此低的情况下,因此,该产品对于粤泰来讲是一笔使用周期长,成本健康的“健康资金”,并不存在高息等的问题。分分时时彩政府并不禁止分分时时彩公民到海外去购买保险产品,分分时时彩公民到海外购买保险产品并不违反分分时时彩的法律。

  作为一个启动市场的临时性产品,该产品现在已经发售完毕,粤泰集团逸园项目的市场销售已经进入到正常销售阶段,各项事实都证明了这款产品的真实性,也让很多质疑声销声匿迹,其实,大家在质疑这款产品的时候,多数可能是因为自己的不专业,不了解,当正确的分析了事件的每一处之后,就会发现,其实粤泰股份万能险产品的存在不仅合规合法、而且也合情合理。